泉南市空き家バンク制度について

「泉南市空き家バンク制度」とは、市内の空き家を有効活用することにより、本市への移住及び定住等による地域の活性化を推進するため、空き家の売買・賃貸借を希望する所有者等に物件の登録をしていただき、本市のウェブサイト等を通じて、その情報を空き家の利用希望者へ紹介する制度です。

登録可能な空き家の物件や登録事業者として協力頂ける宅地建物取引業者を募集しています。お気軽にお問い合わせください。

空き家の売却・賃貸を希望する方は、市に登録された宅地建物取引業者（登録事業者一覧参照）との間で物件の媒介契約を締結した後、市への物件の登録を行ってください。

空き家の定義につきましては、泉南市空き家バンク制度実施要綱第2条第1項を、所有者等の定義につきましては、同条第2号をご覧ください。

注意：登録事業者との媒介契約が締結されていない場合は、空き家バンクへの登録はできません。

注意：媒介契約は「専任専属媒介」または「専任媒介」に限ります。

注意：登録を希望する空き家が、相続や所有権以外の権利設定や共有名義の場合は、権利関係者の承諾がなければ登録できません。

なお、希望に応じて、「全国版空き家・空き地バンク」や「大阪版・空家バンク」へ情報を掲載することができます。

空き家バンクへの登録等の全般に関して、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

注意： 空き家所有者本人でない方が代理で申請をする際は、委任状を添付してください。

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登録されている物件情報の中で気になる物件がございましたら、登録物件の詳細情報内に掲載している登録事業者へ直接、お問い合せください。

注意：登録された物件の各種法令等の適合状況については、市が保障するものではなく、市が責任を負いませんので、当事者間の責任において十分にご確認ください。

注意：登録された物件は、建築年が古い場合がありますので、必ずしも耐震基準を満たしているとは限りません。

現在、登録されている物件はありません。

空き家バンク制度による物件の仲介を希望する宅地建物取引業者の方は、市へ事業者登録を行ってください。登録要件につきましては、泉南市空き家バンク制度事業者登録事務取扱要領第3条をご覧ください。

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登録事業者一覧から、物件の売買・賃貸借の媒介（仲介）を希望する登録事業者を選択してください。

国による、全国の空き家・空き地情報を一元的に提供する「全国版空き家・空き地バンク」の運用が開始しました。公募によって選定した2事業者（アットホーム株式会社、株式会社LIFULL）が運用しています。

大阪府の空き家情報を一元的に提供する「大阪版・空き家バンク」の運用が開始しました。

泉南市では、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）と連携し、JTIが実施している「マイホーム借上げ制度」の普及に取り組んでいます。

「マイホーム借上げ制度」とは、50歳以上の方がお持ちの住宅を売却することなく、JTIが借り上げ、賃貸住宅として子育て世帯などに転貸するものです。

持ち家が広すぎるため住み替えを希望する高齢者世帯がいる一方で、より広くゆとりのある家を希望する子育て世帯もいます。「マイホーム借上げ制度」は、それぞれの世帯のニーズに合った住宅へ住み替えを支援する制度です。

この制度を活用することで、貸し手は賃料収入を得ることができ、借り手となる若い世代は相場よりも安い家賃で物件を借りることができます。

• 借り手がつかない時も最低賃料を保証。終身まで借上げます。
• 入居者とは3年の定期借家契約なので、再び家に戻ることもできます。
• JTIが制度利用者に代わり責任を持って転貸します。

• 空室時も安定した賃料収入が見込める。
• 万が一に備え、国の基金があるから安心である。
• 3年毎の契約見直しで、マイホームに戻ることも可能である。
• JTIに登録されたハウジングプランナーがしっかりサポートしてくれる。

• 良質な住宅を相場より安い家賃で借りられる。
• 敷金や礼金の必要がない。
• 3年毎の再契約は優先して再契約することができる。